Biaya Kontraktor Rumah Per Meter

Bangun rumah harga mulai Rp2.700.000 permeter. Memiliki rumah adalah keinginan semua orang, karena rumah merupakan salah satu kebutuhan primer yaitu papan, selain pangan dan sandang. Dalam hal itu, Anda dapat membangun rumah sendiri ataupun membeli rumah yang siap huni. Untuk pilihan membangun rumah sendiri tentu saja Anda harus memperhitungkan Biaya Kontraktor Rumah Per Meter.

Dengan mengetahui estimasi biaya untuk membangun rumah, maka akan memudahkan Anda untuk mempersiapkan dananya.

Dasar Perhitungan Biaya Kontraktor Rumah per Meter

Berikut beberapa hal sebagai dasar untuk melakukan perhitungan biaya pembangunan ketika ingin membangun rumah.

Lahan

Hal pertama yang dibutuhkan untuk membangun rumah adalah lahan. Lahan memiliki harga berbeda-beda permeter perseginya pada masing-masing daerah.

Pembuatan Pondasi dan Beton

Biaya selanjutnya adalah pembuatan pondasi dan beton. Untuk perhitungannya bisa diketahui setelah jumlah dari panjang didapatkan. Dalam penghitungan volume pondasi ini yang diterapkan adalah rumus trapesium.

Rumus 1:
((Penampang Bawah + Penampang Atas)/2) x Tinggi Pondasi, contohnya adalah:
• Penampang bawah: 0,5 m
• Bagian Penampang atas: 0,3 m
• Tinggi pondasi: 0,5 meter

Berdasarkan rumus diatas, maka perhitungannya adalah:
((0,5 + 0,3) / 2) x 0,5 = 0,2
Kesimpulannya, untuk setiap panjang pondasi bangunan rumah diperlukan volume sekitar 0,2 meter kubik.

Selanjutnya menghitung biaya per meter kubik pondasi tersebut.
Jika estimasi biaya per meter pondasi adalah Rp 1.000.000, maka untuk menghitung biaya untuk keperluan pondasi adalah dengan mengalikan Rp 1.0000.000 x 0,2 = Rp 200.000/meter.
Jika luas lahan untuk membangun rumah 36 meter persegi, maka:
Rp 200.000 x 36 meter = Rp 7.200.000
Pada masing-masing daerah mungkin akan sedikit berbeda nilainya.

Pembelian Material

Biaya pembelian material bangunan merupakan salah satu biaya yang paling besar. Berikut daftar material dalam membangun rumah:

Batu Bata

Berdasarkan perhitungan standar batu bata, untuk membuat dinding seluas 1 meter persegi membutuhkan sekitar 90 buah batu bata. Jika luas dinding untuk rumah tipe 36 adalah 154 meter2, maka cara menghitungnya adalah:
90 bata x 154 m2 = 13.860 buah batu bata. Agar tidak kurang dan memiliki cadangan, sebaiknya pembelian batu bata dibulatkan keatas. Untuk biaya pembeliannya tinggal dikalikan dengan harga satuan batu bata.
Contohnya harga batu bata Rp 500 per buah, maka perkiraan biaya yang diperlukan untuk membeli batu bata sebesar Rp 500 x 14.000 = Rp 7.000.000.
Cara ini juga bisa digunakan apabila menggunakan batako maupun herbel. Pada masing-masing daerah akan sedikit berbeda nilainya.

Semen

Selanjutnya adalah semen, kebutuhan semen pada rumah tipe 36 kurang lebih memerlukan 90 sak semen 50 kg. Sebagai contoh harga satu sak semen Rp50.000, maka tinggal mengalikan dengan jumlah kebutuhan. Yaitu Rp 50.000 x 90 = Rp 4.500.000.
Pada masing-masing daerah akan sedikit berbeda nilainya.

Pasir dan Batu Kali

Bahan selanjutnya adalah pasir dan batu kali. Membangun rumah tipe 36 membutuhkan pasir dengan total volume sekitar 20 meter kubik. Jika estimasi harga pasir per meter kubiknya Rp150.000 maka tinggal dikalikan dengan jumlah yang dibutuhkan. Yaitu Rp 150.000 x 20 m3 = 3.000.000.
Untuk batu kali berfungsi sebagai penguat pondasi, biasanya tersedia di toko bangunan dengan kisaran harga Rp180.000 - Rp250.000.
Pada masing-masing daerah akan sedikit berbeda nilainya.

Besi, Baja dan Paku

Harga besi biasanya kisaran Rp15.000 – Rp100.000 per batang, sementara untuk baja harganya sekitar Rp 60.000 per batang.
Untuk paku, maka bisa memperkirakan biaya yang dibutuhkan sekitar Rp300.000 yang sudah terdiri dari berbagai jenis paku.
Pada masing-masing daerah akan sedikit berbeda nilainya.

Pengerjaan Atap, Pintu dan Jendela

Biaya Kontraktor Rumah per Meter juga harus mempertimbangkan biaya pembuatan atap, pintu, dan jendela. Untuk Rumah type 36 estimasi biayanya adalah
Atap Baja Ringan (54 m2)
Kusen dan pintu kayu panel (3 unit)
Pintu kamar mandi PVC (1 unit)
Kusen dan jendela kayu (3 unit) `
Pada masing-masing daerah akan sedikit berbeda nilainya.

Utilitas Bangunan

Berikutnya adalah utilitas bangunan yang merupakan fasilitas untuk menunjang fungsi rumah sebagai hunian. Untuk perhitungan kasarnya sebagai berikut.
Sarana Air Bersih
PVC (35 meter)
Kebutuhan keran air indoor (3)
Kebutuhan kran air outdoor (1)
Toren air (1)
Saluran Pembuangan
Pipa pembuangan (50 meter)
Instalasi pipa air hujan (0,50 meter)
Closet (1)
Septic Tank (1)
Instalasi Listrik
Stop Kontak (3)
Lampu (4)
Saklar tunggal (3)
Saklar ganda (1)
MCB outlet dan box sekring (1)
Exhaust fan kamar mandi (1)

Tenaga Kerja

Biaya selanjutnya adalah tenaga kerja yang menangani pembangunan rumah. Umumnya ada dua cara pengerjaan proyek, yaitu sistem borongan dan system harian.

Untuk sistem borongan, biasanya upah akan dihitung berdasarkan biaya bangun rumah per meternya. Untuk angka pastinya, masih bisa dikonsultasikan dengan pihak pemborong atau kontraktor. Setiap daerah akan berbeda-beda tentunya. Biaya tersebut sudah termasuk dengan biaya material bahan bangunan atau hanya untuk biaya tenaga kerja saja.

Untuk sistem harian, biaya untuk tenaga kerja proyek biasanya dihitung perhari per orang.
Setelah mengetahui semua biayanya, maka selanjutnya menjumlahkan total biaya keseluruhan. Kemudian dibagi dengan luas bangunan, berapa meter persegi.
Pada dasarnya Biaya Kontraktor Rumah Per Meter bervariasi menyesuaikan tipe dan luas rumah. Semakin tinggi tipe dan luas bangunan rumah maka akan semakin besar pula biayanya.

Apabila Anda masih bingung dalam merencanakan membangun rumah, maka tanyakan kepada ahlinya. Salah satunya adalah Dlidir Konstruksi Waktu dan pikiran Anda begitu berharga, jangan membuang waktu dan pikiran Anda, biarkanlah kami yang menanganinya. Ini adalah salah satu table perhitungan dari Kami, coba Anda pelajari.

Coba Anda bayangkan betapa repotnya jika anda cari bahan bangunan sendiri, mendesain sendiri, mengurusi perizinan bangunan sendiri, menghitung Biaya Kontraktor Rumah Per Meter sendiri, dan lain sebagainya. Tidak hanya banyak uang yang anda keluarkan, tapi juga tenaga dan pikiran. Oleh karena itu, langkah yang bijak Anda menghubungi Dlidir Konstruksi milik kami. Kami juga membuatkan tabel harga untuk rumah dua lantai untuk Anda.

Keuntungan Menggunakan Jasa Kontraktor Dlidir Konstruksi

Kepuasan Pelanggan adalah faktor terpenting dalam usaha kami. Sangat memerlukan manajemen dalam membangun sebuah bangunan, kombinasi sumber daya material dan sumber daya manusia memerlukan perpaduan yang tepat. Mulai dari awal perijinan hingga serah terima kunci.

Aman dan Bergaransi

Kami adalah perusahaan berbadan hukum PT Dlidir Jaya Grup. Pemilihan material dan tenaga ahli sudah menjadi keseharian kami sejak lama. Kami selalu mengawasi setiap perkembangan kerjanya. Kami bertanggung jawab sepenuhnya atas setiap pekerjaan yang kami lakukan.

Gratis Survey

Kami melakukan survey ke lokasi pembangunan secara GRATIS, jadi Anda tidak perlu khawatir. Biaya Kontraktor Rumah Per Meter pun sudah kami hitungkan, kami sangat menghargai waktu dan tenaga Anda.

Gratis Desain

Tim arsitek yang sudah berpengalaman kami akan membuatkan desain rumah bagi Anda. Desain yang sesuai keinginan dan impian Anda.

Pekerja Profesional dan Berpengalaman

Para pekerja Kami yang profesional dan berpengalaman dibidangnya menangani Rumah Anda secara totalitas. Para pengawas, tukang, ahli sipil, arsitek dan instalator listrik. Gabungan berbagai disiplin ilmu yang pakar dibidangnya, kami menyediakan untuk bangunan Anda secara lengkap.

Layanan Pantau Progres

Kami selalu mengkoordinasikan setiap progres kepada Anda. Kami akan memberikan update pekerjaan tukang secara berkala. Dlidirkonstruksi membuat foto dan video proses pengerjaan rumah Anda.

Harga Terjangkau

Kami menggunakan bahan bangunan langsung dari distributornya. Sehingga Anda mendapatkan harga lebih rendah dari eceran.

Pengurusan pembangunan bangunan Anda secara lengkap. Mulai dari mengerjakan perijinan hingga serah terima kunci. Kesemuanya secara lengkap kami menyediakan untuk Anda.

Secara keseluruhan, Manajemen membangun sebuah bangunan menjadi faktor utama. Pengelolaan tenaga tukang yang profesional bisa memberikan hasil yang maksimal. Sekian artikel tentang Biaya Kontraktor Rumah Per Meter.

Untuk lebih detatilnya Anda bisa whatsapp di:

TLP/WA: 082265652222 Bapak Mudzakir

Jasa kontraktor dan pemborong 24 jam nonstop. Kontraktor bangunan Terpercaya di Dlidirkonstruksi. Simak juga Kontraktor Bangunan Rumah bangun rumah bergaransi dengan tukang profesional.

Barokallohufiik…

Apa itu Rumah Subsidi

Apa yang dimaksud Rumah Subsidi

KPR Rumah Subsidi adalah kredit atau pembiayaan pemilikan rumah yang mendapat bantuan atau kemudahan perolehan rumah dari pemerintah, berupa dana murah jangka panjang dan subsidi perolehan rumah yang diterbitkan oleh Bank Pelaksana baik secara konvensional maupun dengan prinsip syariah. Berikut adalah penjelasan dari Direktorat Jenderal Pembiayaan Infrastruktur Pekerjaan Umum dan Perumahan, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat dalam lamannya.

Syarat Dokumen KPR

Tujuan dari program rumah subsidi salah satunya adalah untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah mendapatkan rumah layak. Rumah subsidi adalah bagian dari program pemerintah agar masyarakat dapat membeli rumah dengan harga yang murah. Melalui Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera), pemerintah membuat sebuah program dan salah satunya adalah KPR Rumah Subsidi.

Berikut adalah syarat dan ketentuan untuk mendapatkan Rumah Subsidi:

1. WNI dan berdomisili di Indonesia berusia minimal 21 tahun/sudah menikah.
2. Pemohon wajib sudah bekerja atau memiliki usaha minimal selama 1 tahun.
3. Belum pernah mengajukan KPR dalam 1 Kartu Keluarga (suami istri).
4. Belum pernah menerima bantuan dari pemerintah berupa subsidi perumahan.
5. Pemohon wajib memiliki gaji pokok maksimal Rp 8 Juta untuk rumah tapak dan rusun.
6. Sesuai ketentuan yang berlaku, wajib melampirkan NPWP atau SPT tahunan PPh.

Syarat dokumen yang harus dipersiapkan dalam permohonan rumah bersubsidi:

1. Fotokopi KTP.
2. Fotokopi Kartu Keluarga.
3. Fotokopi NPWP.
4. Fotokopi akta nikah/akta cerai.
5. Pas foto 3 x 4 terbaru.
6. SPT tahunan.
7. Pemohon wajib mengisi form aplikasi KPR.
8. Pemohon wajib melampirkan slip gaji asli 3 bulan terakhir.
9. Pemohon membawa fotokopi surat keterangan pegawai kerja.
10. Pemohon wajib menyertakan surat keterangan belum memiliki rumah dari lurah.
11. SIUP/TDP/keterangan domisili dan laporan keuangan atau rekening koran 3 bulan terakhir.
12. Surat izin praktek.

Kelebihan dan Kekurangan Rumah Subsidi

Berbagai hal tentunya memiliki kelebihan dan kekurangan, seperti halnya dengan kehadiran program Rumah Subsidi. Pada tahap ini Anda perlu mengetahuinya, dengan tujuan agar mengetahui dan menjadi dasar pertimbangan dalam membeli rumah Subsidi. Berikut poin dalam tulisan Apa yang dimaksud Rumah Subsidi yang membahas tentang kelebihan dan kekurangan rumah subsidi.

Kelebihan yang diperoleh dari membeli rumah murah bersubsidi

1. Siap Huni. Kelebihan selanjutnya adalah, Anda dapat membeli rumah murah yang siap huni. Saat anda membeli rumah subsidi, maka anda tidak perlu menunggu waktu lama untuk pindah. Hal ini dikarenakan rumah yang anda beli sudah jadi dan siap untuk dihuni. Tentu sebelumnya Anda melakukan kuesioner ke lokasi rumah terlebih dahulu sebelum membeli. Sehingga, Anda mengetahui dengan jelas format dan desain rumah yang Anda beli secara langsung dan tidak hanya melihatnya dari brosur saja.
2. Harga Terjangkau. Kelebihan yang dapat anda dapatkan adalah harga yang relatif lebih murah. Harganya dapat disesuaikan dengan kemampuan Anda. Apabila Anda menginginkan rumah dengan harga murah, maka eksistensi rumah subsidi menjadi salah satu solusi. Bahkan, Anda dapat menerima rumah dengan harga hanya 100 juta. Perlu ketelitian dan rajin mencari informasi tentangnya. Sehingga diharapkan nantinya Anda bisa membayar rumah dengan lebih mudah.
3. Desain Rumah. Kelebihan lainnya adalah mengenai desain. Anda tidak perlu khawatir mengenai desain rumah. Pada umumnya, menerapkan desain dengan konsep rumah minimalis modern. Anda berkesempatan untuk memiliki rumah nyaman dengan harga yang murah.
4. Pengembang yang Terpercaya. Kelebihan selanjutnya, Anda tak perlu ragu dengan pengembang rumah yang mengerjakannya. Karena program dari pemerintah tentunya menggandeng pengembang yang memiliki pengalaman, reputasi, dan badan usaha yang sah. Dan juga pemerintah sudah menetapkan standar khusus mengenai rumah tersebut.

Setiap hal yang memiliki kelebihan, tentunya akan juga memiliki kekurangan, ada hal-hal yang perlu anda ketahui.

Kekurangan Rumah subsidi pemerintah

1. Spesifikasi Rumah. Spesifikasi rumah berbanding lurus dengan harga. Karena, spesifikasi rumah yang anda peroleh mempunyai ukuran yang kecil dan sederhana. Hal tersebut menyesuaikan budget dalam membangunnya. Pada umumnya desainnya minimalis, dan adakalanya bisa saja anda mendapatkan rumah dengan struktur yang kurang baik. Selain membaca spesifikasi yang tersampaikan di brosur perlu juga melihat secara langsung bentuk bangunan fisik. Sehingga, dalam poin ini Anda perlu lebih teliti sebelum membeli.
2. Lokasi. Pada umumnya lokasi rumah subsidi berada jauh dari jalan besar, aksesnya pun biasanya agak sulit. Maka, Anda perlu mengaplikasikan kendaraan pribadi untuk mencapainya. Hal tersebut tentu menyesuaikan dengan harga tanah pada lokasi rumah subsidi. Letaknya pun biasanya juga tidak strategis. Namun, bagi Anda yang memiliki kendaraan pribadi, rasanya ini bukanlah masalah.
3. Bunga. Bagi sebagian orang, masalah bunga adalah masalah yang besar. Bagi seorang muslim yang taat, hal tersebut menjadi perkara yang penting. Dalam Islam, bunga adalah Riba, dan bagi mereka Riba merupakan salah satu dosa yang besar. Solusi bagi mereka adalah, apabila Rumah Subsidi dapat bayar tunai maka mereka akan memilih opsi tersebut. Jadi tidak memilih opsi angsuran yang padanya terdapat celah Riba tersebut.

Tips Aman Membeli Rumah Subsidi

Apabila Anda memiliki niatan untuk membeli rumah murah bersubsidi, Maka Anda perlu melakukan beberapa hal-hal berikut:

• Survey Lokasi. Memperhatikan lokasi rumah subsidi yang akan Anda beli. Sebaiknya memilih lokasi yang tidak terlalu jauh dari tempat Anda bekerja. Hal ini mempertimbangkan pengeluaran BBM dan biaya operasioanal untuk kendaraan, sehingga keuangan Anda nantinya tidak terganggu. Juga agar Anda tidak terlambat untuk berangkat bekerja. Selain itu, memperhatikan juga kenyamanan calon tempat tinggal Anda. Pilihlah lokasi yang membuat Anda merasa aman dan nyaman. Jika perlu, bertanyalah kepada orang-orang yang sudah lebih lama tinggal di daerah tersebut atau warga sekitar.
• Survey Observasi isu yang menawarkan rumah subsidi. Pastikan anda melakukan survey terhadap rumah yang akan anda beli. Observasi detail rumahnya dan informasi di lapangan. Melakukan hal ini dengan tujuan untuk mencegah penipuan. Jadi, teliti sebelum membeli, jangan mudah tergiur dengan harga murah.
• Developer Terpercaya. Alangkah baiknya Anda mencari tahu mengenai informasi pengembang yang menawarkan jual rumah tersebut. Temukan informasi detail mengenai developer tersebut. Pastikan bahwa Perusahaan tersebut berpengalaman menangani proyek tersebut dan perusahaan yang baik reputasinya.

Keberadaan rumah subsidi dapat menjadi solusi bagi orang-orang yang ingin memiliki rumah tapi belum memiliki anggaran yang cukup. Rumah murah bersubsidi dapat menjadi pilihan bagi Anda yang ingin memiliki rumah. Dengan harga yang terjangkau, kita mengharapkan tidak akan membebani kebutuhan Anda yang lain. Pilihlah rumah yang sesuai dengan penghasilan anda. dengan harapan kebutuhan Anda yang lain tidak terganggu.

Jasa renovasi rumah berpengalaman dan terpercaya, silakan konsultasikan kepada tim ahli kami melalui telepon / WhatsApp berikut ini :

Pak Mudzakir: 0822-6565-2222

Jasa Kontraktor Bangunan Rumah dan Pengurusan IMB Jujur dan Terpercaya

Rumah Murah Minimalis hanya 100 Juta

Tentunya untuk mendapatkan Rumah Subsidi ada persyaratan-persyaratan yang juga harus dipenuhi, artikel berikut juga akan membahas secara lengkap dan detail.

Apa Perbedaan antara Rumah Subsidi dan Non Subsidi

Apa Perbedaan antara Rumah Subsidi dan Non Subsidi? Dengan adanya kebijakan tentang hunian, sekarang ini jenis rumah dapat dibedakan menjadi rumah subsidi dan rumah non subsidi. Apa perbedaan yang signifikan antara dua jenis hunian ini tersebut? Tentu jelas berbeda, mari kita mencermati artikel berikut.

Harga Rumah Subsidi

Perbedaan yang pertama adalah masalah harga. Dapat dikatakan bahwa harga rumah merupakan perbedaan yang paling mencolok dari rumah subsidi dan non subsidi. Rumah subsidi memiliki harga yang relative lebih murah atau bahkan sangat murah disbanding rumah non subsidi Kenapa bisa begitu? karena rumah subsidi mendapat bantuan dari pemerintah. Mengapa harganya bisa lebih murah, karena rumah subsidi tidak dikenakan PPN/Pajak Penilaian/Pajak yang dikenakan untuk barang mewah.

Ukuran dan Tipe Rumah Subsidi

Selain dari segi harga, perbedaan rumah subsidi dan non subsidi adalah dari segi ukuran dan tipe rumah. Umumnya, rumah subsidi memiliki ukuran luas maksimal 36 m2 (tipe 36). Sedangkan, rumah non subsidi ukurannya bisa diatas atau sama dengan 36 m2 (tipe 36).

Dalam segi ukuran, rumah tipe ini sangat ideal bagi keluarga kecil, salah satunya karena Anda tidak perlu repot membersihkan rumah ditengah aktifitas yang padat. Apabila diperlukan, kedepannya masih ada cukup ruang untuk dibangun, seperti merenovasi untuk menambah ruang yang baru.

Fasilitas Rumah Subsidi

Fasilitas yang disediakan untuk kedua jenis rumah subsidi dan non subsidi pada dasarnya hampir sama. Baik rumah non subsidi maupun subsidi sama-sama menyediakan kamar tidur, kamar mandi, dan ruangan lain yang umum ditemukan pada rumah standar. Akan tetapi karena keterbatasan ruang, biasanya jumlah ruang atau kamar yang ada pada rumah subsidi terbatas.

Kualitas Rumah Subsidi

Mengenai kualitas rumah subsidi Anda tidak perlu khawatir, karena kualitas bangunan dari rumah subsidi sudah ditentukan dan mengikuti standar yang diberikan oleh pemerintah.

Lokasi Rumah Subsidi

Lokasi rumah subsidi dan non subsidi biasanya memiliki perbedaan yang sangat mencolok. Rumah non subsidi pada umumnya memiliki lokasi yang strategis bahkan ada di pusat kota. Jarak lokasi dengan berbagai fasilitas umum pun sangat dekat sehingga sangat memudahkan aktifitas. Sedangkan rumah subsidi pada umumnya berada dipinggir kota dan cukup jauh dari berbagai fasilitas umum.

Akan tetapi, sekarang mulai digalakkan rumah subsidi yang diproyeksikan sebagai bagian dari sebuah kota mandiri. Sehingga rumah subsidi tetap bisa memiliki fasilitas yang sama dengan rumah non subsidi. Jadi, bagi yang menginginkan rumah murah bersubsidi namun tetap mendapat fasilitas layaknya rumah non subsidi, pilihlah rumah subsidi dalam kota baru yang sedang dikembangkan.

Anda dapat mensurvey beberapa program rumah bersubsidi di wilayah Anda. Pertimbangkan jarak rumah subsidi dengan fasilitas umum seperti swalayan atau pasar, atm, apotik, klinik, sekolah, tempat ibadah, dan lain-lain.

Renovasi Rumah Subsidi

Perbedaan rumah subsidi dan non subsidi juga bisa dilihat dalam hal perenovasian. Pemilik rumah non subsidi dapat merenovasi rumahnya kapan pun dan seperti apa pun bentuknya. Langkah ini biasanya dilakukan agar harga jual rumah bisa naik apabila dijual kembali. Sedangkan rumah subsidi, biasanya harus menunggu dua tahun pemiliknya boleh merenovasi rumahnya. Jadi, selama dua tahun pertama, pemilih rumah subsidi tidak boleh mengubah bentuk fisik rumah sedikit pun.

Apabila Anda ingin membangun atau merenovasi rumah dengan jasa kami, maka kami akan bantu pengurusan IMB dan perizinan lainnya. Semua kemudahan kami berikan sebagai wujud totalitas kami memberikan pelayanan terbaik untuk konsumen. Silahkan konsultasikan kepada tim ahli kami melalui telepon / WhatsApp berikut ini :

Pak Mudzakir: 0822-6565-2222

Jasa Kontraktor Bangunan dan Pengurusan IMB Jujur dan Terpercaya

Jasa kontraktor dan pemborong 24 jam nonstop. Kontraktor bangunan Terpercaya di Dlidirkonstruksi.

Barokallohufiik...